(P) Actiunea in uzucapiune
Avocat sector 3, Cabinet de Avocat Dulea Cristina, va ofera servicii de reprezentare in instanta pentru actiune in UZUCAPIUNE.
In situatia in care exercitati o posesiune utila asupra unui imobil timp de 30 de ani, va putem reprezenta in fata instantelor judecatoresti, impotriva adevaratului proprietar al imobilului cu privire la care se invoca uzucapiunea.
Uzucapiunea opereaza ca o sanctiune civila pe care o suporta titularul dreptului de proprietate si se justifica prin pasivitatea sa, timp indelungat, lasand bunul in posesia altuia.
Termenul uzucapiunii este de 30 de ani cand reclamantul nu a posedat pe baza unui just titlu, posesiunea sa fiind de rea-credinta. Daca reclamantul dovedeste ca a posedat bunul in temeiul unui just titlu, fiind de buna-credinta, termenul se reduce la 10 – 20 de ani.
Actiunea in uzucapiune poate fi introdusa in instanta de catre orice persoana care pretinde ca a exercitat o posesiune utila asupra unui imobil in perioada de timp stabilita de lege, chemand in judecata adevaratul proprietar al imobilului cu privire la care se invoca uzucapiunea.
Buna-credinta este convingerea reclamantului care invoca uzucapiunea ca cel de la care a dobandit imobilul avea toate insusirile cerute de lege pentru a-i putea transmite proprietatea. Este suficient ca buna-credinta sa fi existat in momentul transmiterii imobilului si se prezuma intotdeauna, sarcina probei relei-credinte a reclamantului revenind paratului.
Probele care urmeaza sa fie administrate in instanta intr-o actiune in uzucapiune constau in proba cu inscrisuri (chitanta de mana in baza careia a fost vandut terenul respectiv/constructia), proba cu interogatoriul paratului pentru a arata care este momentul desesizarii sale de imobil si al intrarii acestuia in posesiunea reclamantului, proba testimoniala cu minim doi martori pentru a dovedi exercitarea unei posesii neviciate, neintrerupte si netulburate timp de 30 de ani, proba cu expertiza.
Actele necesare pentru a putea introduce actiunea in uzucapiune constau in: chitanta de mana in baza careia a fost vandut terenul respectiv constructia, orice act translativ de proprietate (contract de vanzare, donatie, certificat de mostenitor, etc.) si actul de identitate al persoanei ce a exercitat posesiunea asupra imobilului timp de 30 de ani.
In situatia in care doriti sa va reprezentam pentru dobandirea proprietatii prin uzucapiune, nu ezitati sa ne contactati sau telefonic 0724.854.213, pe e-mail: office@avocat-popa.ro sau completand formularul interactive de pe www.avocat-popa.ro
